Daklekkage in uw complex, uitgelegd
5 artikelenLaatst bijgewerkt 14-10-2026
Waar deze kennisbank over gaat
Deze kennisbank is geschreven voor wie verantwoordelijk is voor meer dan één dak of meer dan één bewoner: het bestuur van een VvE, de vastgoedbeheerder, de verhuurder en de eigenaar van meerdere woningen. Hier staat wie er bij een daklekkage beslist en wie er belt, wat de opstalpolis dekt en wat de bewoner zelf draagt, hoe een spoedmelding voor uw objecten loopt, en wat u voor het stormseizoen regelt. Elk artikel begint met een kort antwoord dat los te lezen is. Lekt het nu, bel dan de spoedcentrale; lezen kan daarna.
Laatst gecontroleerd
Stormschade aan het dak van een VvE of huurpand: wat nu?
Na een storm zorgt u eerst voor veiligheid: losliggende delen afzetten, bewoners waarschuwen en foto's maken, en pas bij daglicht en als de wind is gaan liggen een noodreparatie laten doen.
Bijgewerkt 14-10-2026
VvE en beheerNoodreparatie aan het dak van een VvE of huurpand: wat regelt u als beheerder?
Een noodreparatie maakt het dak tijdelijk dicht, zodat de schade niet groter wordt; het herstel van de oorzaak is een aparte opdracht.
Bijgewerkt 13-10-2026
VvE en beheerMag het VvE-bestuur bij een daklekkage zonder vergadering beslissen?
Ja.
Bijgewerkt 12-10-2026
VvE en beheerDaklekkage in uw huurwoning: hoe snel moet u als verhuurder repareren?
Een lekkend dak is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, en de verhuurder moet het op verzoek van de huurder verhelpen (artikel 7:206 BW).
Bijgewerkt 07-10-2026
VvE en beheerDaklekkage in een VvE: wie regelt wat en wie betaalt?
Bij een daklekkage in een appartementencomplex is het dak vrijwel altijd een gemeenschappelijk deel.
Bijgewerkt 06-10-2026
VvE en beheer
Wie er beslist, wie er belt en wie er opdracht geeft als het dak van een complex lekt: het bestuur, de beheerder, de bewoner of de huurder.
- Mag het VvE-bestuur bij een daklekkage zonder vergadering beslissen? 12-10-2026
- Daklekkage in een VvE: wie regelt wat en wie betaalt? 06-10-2026
- Daklekkage in uw huurwoning: hoe snel moet u als verhuurder repareren? 07-10-2026
- Noodreparatie aan het dak van een VvE of huurpand: wat regelt u als beheerder? 13-10-2026
Kosten en verzekering
Noodreparatie of definitief herstel, de opstalpolis van de VvE of de inboedel van de bewoner, en wat de verhuurder draagt en wat de huurder.